Une Pavillon De Jardin

Vous cherchez une maison proche de Paris avec un investissement raisonnable? C’est le moment de se pencher sur les pavillons de Sarcelles, avant que les prix n’explosent. En cinq ans, les prix des pavillons ont déjà progressé de 13,1 % selon Media La plus forte de hausse sur le marché dans le Val-d’Oise. Les acheteurs doivent désormais débourser 2 643 €/m² en moyenne pour s’offrir une maison.

Gazebo série Intimité pavillon jardin - une pavillon de jardin

Gazebo série Intimité pavillon jardin – une pavillon de jardin | une pavillon de jardin

L’embellie s’explique par une amélioration du cadre de vie. « Il y a quelques années, Sarcelles était encore assez glauque. Là, c’est devenu beaucoup plus accueillant, commerçant. L’arrivée du T5 amène aussi beaucoup d’actifs avec des moyens importants, souligne Steve Patel, agent chez HRIM Invest. Mais il y a encore du boulot. »

Un bien similaire a par exemple une valeur 10 à 15 % moins importante à Sarcelles qu’à Saint-Brice-sous-Forêt, la ville limitrophe. Une maison entre 90 et 100 m² se vend aujourd’hui entre 230 000 et 280 000 €, à Sarcelles.

Kiosque jardin, kiosque en bois pour jardin | Détente Jardin - une pavillon de jardin

Kiosque jardin, kiosque en bois pour jardin | Détente Jardin – une pavillon de jardin | une pavillon de jardin

Les taux de crédit immobilier étant bas, beaucoup se ruent vers les banques pour devenir propriétaire. La demande explose et les biens, de fait, ne restent pas très longtemps sur le marché. « En moins d’un mois, c’est vendu ! Depuis le début de l’année, on réalise trois ventes par mois en moyenne », se réjouit un agent de l’agence DS immobilier.

Malgré un déficit d’image encore prégnant du Grand Ensemble, le village attire par son esprit « campagne aux portes de Paris ». « Les pavillons, cela commence à monter en revanche les appartements, c’est plus compliqué… », convient Steve Patel, agent chez HRIM Invest.

Remise solaire Phoenix 114 pi (114 m) X 114 pi (114,14 m) - une pavillon de jardin

Remise solaire Phoenix 114 pi (114 m) X 114 pi (114,14 m) – une pavillon de jardin | une pavillon de jardin

« On pourrait presque diviser les quartiers en deux villes différentes. Le Village, cela ressemble au centre-ville d’une commune de province. Avec la proximité de Paris en plus puisque vous avez le RER D et la Ligne H. Pour des actifs travaillant dans la capitale, c’est l’endroit parfait ! », reprend cet agent immobilier, présent dans la commune depuis seize ans.

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Les clients âgés en moyenne « entre 35 et 45 ans » viennent s’installer pour « construire une famille ». C’est le cas de Fabien, 38 ans. L’informaticien, qui travaille à Stains (Seine-Saint-Denis) s’est installé avec sa femme et sa fille il y a trois ans, rue du Docteur Dumoulin. « On cherchait un pavillon avec jardin, mais en petite couronne, c’était largement au-dessus de nos moyens, explique-t-il. Sarcelles est la dernière ville proche de Paris accessible à la classe moyenne. »

ABRI DE JARDIN - ECO 14 m² - madriers 14 mm - une pavillon de jardin

ABRI DE JARDIN – ECO 14 m² – madriers 14 mm – une pavillon de jardin | une pavillon de jardin

Les nouveaux arrivants dans la commune viennent effectivement souvent de Seine-Saint-Denis, où les prix augmentent sensiblement d’année en année. « Les Parisiens vont dans le 93, donc les habitants n’ont plus les moyens de se loger et s’éloignent chez nous, à Sarcelles », appuie un autre agent immobilier.

La flambée des prix oblige donc les habitants du secteur à se diriger eux… vers l’Oise. Un mécanisme implacable, qui pousse les familles populaires à s’éloigner toujours plus des grandes villes. Nadia, 58 ans, espère que la hausse perdurera pour revendre son pavillon du village qu’elle occupe depuis dix-huit ans. « Comme ça, je pourrai aller couler des jours heureux loin d’ici », lance-t-elle.

Abri de jardin accolé - Abridejardin

Abri de jardin accolé – Abridejardin | une pavillon de jardin

Sarcelles n’est pas la seule ville du département où les prix des pavillons augmentent. À Cormeille-en-Parisis, le mètre carré atteint 3 708 €, soit 11,1 % de hausse sur les cinq dernières années. Les maisons de Bezons sont elles 7,1 % plus chères qu’en 2014 (3 510 €/m²). Le marché immobilier de L’Isle-Adam connaît lui aussi une belle embellie puisque les maisons se négocient en moyenne 3 349 €/m², soit une augmentation de 8,7 %.

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Une Pavillon De Jardin – une pavillon de jardin

Intérieur design sombre d’une jolie maison de plain-pied à ..

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Une petite éolienne à installer au fond de son jardin ..

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OBR Restaurant Terrazza Triennale Milan | Floornature - une pavillon de jardin

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Pavillon de jardin South Beach de Trévi Châteauguay - une pavillon de jardin

Pavillon de jardin South Beach de Trévi Châteauguay – une pavillon de jardin | une pavillon de jardin

Tonnelle tente de reception pliante pavillon chapiteau ..

Tonnelle tente de reception pliante pavillon chapiteau .. | une pavillon de jardin

Palmako Holz-Pavillon Betty Natur unbehandelt 337 cm x 423 ..

Palmako Holz-Pavillon Betty Natur unbehandelt 337 cm x 423 .. | une pavillon de jardin

Louer un pavillon avec jardin privatif Les Alpilles Bouches ..

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Tonnelle avec haut à lames Coronado, 14,14 pieds x 14,14 pieds, gris - une pavillon de jardin

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Villa Arnaga (1903-1906), Cambo-les-Bains, Labourd, Pays basque, Pyrénées Atlantiques, Aquitaine, France

Villa Arnaga (1903-1906), Cambo-les-Bains, Labourd, Pays basque, Pyrénées Atlantiques, Aquitaine, France | une pavillon de jardin

Jardin japonais : le monde vert du pays du soleil - une pavillon de jardin

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Photos of the Une Pavillon De Jardin

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